小区住宅楼家里的地暖管最近需要清理,找物业不管,找供暖公司不管,这事儿到底该由谁管?

社会上有专门清洗暖气和地暖管道的,花钱买服务是必然,供热和物业没有义务提供非业务服务

小区住宅楼家里的地暖维修清理归谁?有以下几个问题楼主需搞清楚:

首先我国《物权法》、《物业管理条例》中,把业主的房屋产权分为专有产权和共有产权;按照《物业管理条例》中规定,物业管理服务企业只负责小区公共共有部分的维护维修,不负责业主专有部分的维护维修。你的地暖属业主专有专用部分,自然维修维护属房屋产权所有人。

其次如果即如暖气是热力公司直供的,或者是物业公司代供暖的,他们都不负责业主专有部分的地暖维修维护。因为他们只负责小区业主共用部分管道维修维护,业主家里的地暖属业主专用设备,自然有使用人维修维护。

其三是楼主若是在“不准安装地暖"的小区,自己私自安装了地暖设备,那你不但违反装饰装修规定,小区物业公司不罚你那是好物业,而且将来地暖跑水给其它业主造成经济损失还要赔偿人家经济损失。

其四若是楼主购买的是二手房,合同中若地暖是安全可使用的,而实际不可用,可找原房主协商解决维护问题。

其五是若发现热力公司、物业公司管理的管道有大量泥沙,造成地暖管道不通时,热力公司物业公司有义务帮助你疏通,其它情况都属自己解决范围。

网络讨论,仅供参考。

当然有文件!供热和物业的职责是保证到你家的水是热的,至于你家地暖不热,第一是有空气,第二是堵了。你需要冲洗,排气,或疏通。没有任何人,任何单位有义务给你免费服务!为了让你能够听明白,给你举几个例子!第一,你家电视坏了,需要修,难道电视机厂或商场有义务免费给你修吗?第二,你买了袋大米,扛不动,过路的人有义务邦你扛上楼吗?供水,供暖,供电,物业,有他的服务范围,超出的范围是有偿的,白话就是你的付钱,听的懂吗?

电表:从入户端归业主个人管理维护;水管管路:从入户阀门端归业主个人管理和维护;煤气管路:从气表至用户端归个人管理维护;暖气:从入户端归业主个人管理及维护。

你家地暖属业主个人便用和维护的私有财产,需要清理不应该是你自己清理或掏钱请专业人员来清理吗?你觉得找物业公司合适吗?物业公司只负责他合同约定的服务范围内的相关职责,他并不是具体哪一家的佣人,就象你的孩子不能由物业公司抚养长大是一个道理。

你可能又在想物业收了费就应该为我提供服务,那你想想:电费有人收吧,那么你家电视机坏了应该是电业局负责给你修?水费有人收吧,难道你家水龙头坏了应该由水务公司来免费给你换?煤气费有人收吧,难道你家煤气灶坏了也应该由燃气公司给你买新的?都不是吧?那怎么地暖要清洗了就该是物业的亊了呢?

自来水、暖气、燃气设施,室外的归各行业保养维修,室内部分一律归个人。

当然是你自己管啊

专业背锅侠~物业公司必须无条件义务地给您家处理好!不然你可以拒交物业费,甚至联合其他业主一起赶走黑物业!这个答案您还满意吗?不满意的话加上一条,要求物业公司赔偿您的精神和肉体上没有达到满足感的损失!


回家读一读自己家物业合同条款内容,了解一下什么叫物业,物业公司负责什么工作?不负责什么?作为一个城市居民应该有什么义务和责任,别以为住上楼了,就是城里人了!


物业只服务公共部分,入户可提供有偿服务,但,技术限制,不可能面面俱到。建议你还是请专业人员维修。

自己负责呗!